Transações Imobiliárias Oportunísticas

 Sumário executivo

A Blintor Capital firmou uma parceria exclusiva com a Crescendo Asset Management para oferecer aos investidores uma atraente oportunidade imobiliária nos Estados Unidos.

A estratégia irá focar em oportunidades de valor agregado nos mercados imobiliários residencial (multifamiliar) e de galpões logísticos que continuaram a sofrer deslocamentos devido a uma série de fatores estruturais, sendo agravados pela pandemia de COVID-19.

Experiência:

• A experiência combinada dos sócios soma mais de 50 anos, com gestores seniores cada um trazendo em média mais de 20 anos de experiência pessoal
• Ambos Crescendo e Blintor têm investido extensivamente e com sucesso nos Estados Unidos tanto em dívidas imobiliárias quanto em participações
• Emerald Creek Capital, como principal consultor do fundo e especialista em bens imóveis dos EUA, sofreu $ 0 em perda de principal durante seus 12 anos de existência. Seus fundadores e equipe sênior são especialistas em investimentos imobiliários com um histórico comprovado

Gerenciamento de riscos:

• Abordagem de investimento disciplinado que serve para garantir que o fundo ofereça um portfólio diversificado e de forte desempenho em transações subjacentes
• O amplo conjunto de oportunidades geográficas dos EUA oferece uma vasta seleção de transações
• Monitoramento contínuo pela equipe de investimento do fundo, apoiada pelo sub-consultor e também por especialistas, com gestão no local por parceiros operacionais

Variedade de oportunidades imobiliárias

Embora o Fundo tenha flexibilidade para ser oportunista e analise qualquer negócio que atenda aos nossos rigorosos critérios de investimento, espera-se que a maioria das transações se concentre nos seguintes tipos de propriedades.

Habitação multifamiliar:

• Este será o foco principal do fundo.
• Nossa estratégia de valor agregado funciona para esta classe de ativo que requer um investimento mínimo e permite uma realização mais rápida do plano de negócios.
• Fatores macro são favoráveis a propriedades neste espaço, com cidades como Richmond, Houston e Charlotte atraindo pessoas que estão deixando as cidades tradicionalmente maiores.
• Profissionais solteiros ou famílias jovens que buscam um melhor estilo de vida gostam da opção de alugar um imóvel com localização central e que ofereça comodidades atraentes.

Galpões logísticos:

• Muitas propriedades desta classe de ativos atendem aos critérios de investimento do nosso fundo - propriedades que precisam de algum capex para atrair novos inquilinos, estender o prazo dos contratos e obter maiores receitas de aluguel.
• O novo crescimento e as tendências populacionais em cidades e condados antes menos procurados nos Estados Unidos também estão gerando um novo interesse por esse tipo de propriedade.
• O sentimento melhorado e os números econômicos também estão levando os investidores a dar uma segunda olhada em um espaço que foi impactado em muitos lugares pelo COVID19.
• A capacidade do fundo de ser oportunista pode nos apoiar na rápida implantação de capital em propriedades interessantes desta classe.

Histórico

Além dos sócios da Blintor, os membros do Comitê de Investimentos do fundo são investidores imobiliários experientes, capazes de demonstrar um histórico de sucesso em todo o setor imobiliário.

Crescendo Group, com sede em Genebra, Suíça, tem sido investidores imobiliários ativos desde o início da empresa em 2004. Ao longo do tempo, a Crescendo tem atuado na oferta e gestão de investimentos diretos e fundos de investimento multipropriedade. A Crescendo já investiu mais de US $ 1 bilhão em transações e fundos imobiliários.

Emerald Creek Capital é uma boutique e gestora especializada em investimentos imobiliários, com sede em Nova York. A Crescendo e a Blintor firmaram uma parceria estreita com a Emerald Creek Capital para obter e investir em negócios imobiliários. A Emerald Creek investiu mais de US$ 2 bilhões em transações imobiliárias ao longo de seus 12 anos de história e, durante esse tempo, não perdeu nenhum capital investido.

Objetivo do fundo

O fundo busca atingir seus objetivos de desempenho através do investimento em uma carteira de transações imobiliárias escolhidas a dedo nos EUA, trabalhando principalmente com a Emerald Creek Capital, mas não exclusivamente. A equipe de investimento do Fundo irá obter, revisar e selecionar as transações que atendam aos seus requisitos de investimento.